Estimation théorique
Rue du Portail,54230 Neuves Maisons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Portail,54230-Neuves Maisons indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaligny (54111), comprenant 2867 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaligny (54111), comprenant 2867 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 22 | RUE DU PORTAIL | 5 | 103 | 530 | 127450€ | 1237€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU PORTAIL | 3 | 111 | 360 | 98000€ | 883€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 109 | 330 | 131000€ | 1202€ |
2023-01-24 | 29 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 100 | 465 | 97410€ | 974€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU PETIT BREUIL | 5 | 91 | 480 | 219000€ | 2407€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 400 | 65000€ | 970€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 400 | 190040€ | 2836€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE CHATILLON | 5 | 133 | 320 | 236100€ | 1775€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DES BLANCS PRES | 2 | 73 | 315 | 185000€ | 2534€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 260 | 101000€ | 1443€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 60 | 320 | 146770€ | 2446€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 60 | 320 | 240000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU PETIT BREUIL | 3 | 72 | 460 | 100005€ | 1389€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE CHATILLON | 3 | 64 | 170 | 147770€ | 2309€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DE LA MARNE | 3 | 110 | 360 | 246550€ | 2241€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA MARNE | 2 | 55 | 175 | 154000€ | 2800€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE CHATILLON | 3 | 75 | 140 | 124700€ | 1663€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE CHATILLON | 4 | 101 | 205 | 140000€ | 1386€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU GRAND COURONNE | 4 | 100 | 140 | 133500€ | 1335€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 86 | 175 | 112700€ | 1310€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 175 | 211400€ | 2323€ |
2021-05-31 | 43 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 3 | 85 | 130 | 139700€ | 1644€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 420 | 107000€ | 1070€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 130 | 147100€ | 1751€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA SOMME | 4 | 62 | 130 | 82000€ | 1323€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE LA SOMME | 4 | 62 | 130 | 87000€ | 1403€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE LA SOMME | 3 | 62 | 135 | 120000€ | 1935€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE L YSER | 4 | 96 | 170 | 70000€ | 729€ |
2019-12-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 850 | 181500€ | 1315€ |
2022-11-09 | 31 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 4 | 90 | 160 | 152600€ | 1696€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DU SERGENT FERRY | 4 | 84 | 170 | 161750€ | 1926€ |
2023-04-26 | 26 | RUE DU SERGENT FERRY | 3 | 87 | 170 | 153000€ | 1759€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 110 | 127000€ | 1380€ |
2021-03-12 | 42 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 93 | 110 | 146500€ | 1575€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 62 | 190 | 157000€ | 2532€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES CAZOTTES | 3 | 62 | 160 | 160850€ | 2594€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 62 | 110 | 118800€ | 1916€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 75 | 150 | 136400€ | 1819€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 73 | 515 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-09 | 8 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 705 | 177000€ | 1023€ |
2022-07-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 515 | 263150€ | 2459€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 62 | 135 | 128000€ | 2065€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 195 | 650 | 377000€ | 1933€ |
2021-01-26 | 5 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 3 | 110 | 170 | 164000€ | 1491€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 2 | 55 | 170 | 48000€ | 873€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 135 | 113645€ | 1804€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 120 | 495 | 184500€ | 1538€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU SERGENT FERRY | 3 | 64 | 210 | 84500€ | 1320€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DU SERGENT FERRY | 2 | 55 | 170 | 138870€ | 2525€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 80 | 645 | 206800€ | 2585€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU SERGENT FERRY | 4 | 76 | 210 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-12 | 15 | RUE DU BREUIL | 6 | 122 | 360 | 110000€ | 902€ |
2020-04-24 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 83 | 107750€ | 1159€ |
2021-03-31 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 505 | 195000€ | 1696€ |
2019-12-04 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 127 | 340 | 145000€ | 1142€ |
2021-05-19 | 158 | RUE DU BREUIL | 5 | 194 | 500 | 279000€ | 1438€ |
2020-10-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 465 | 203350€ | 2187€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU MAZOT | 3 | 82 | 360 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DU MAZOT | 3 | 82 | 360 | 161000€ | 1963€ |
2023-02-06 | 289 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 582 | 182000€ | 2275€ |
2020-08-13 | 268 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 260 | 145000€ | 3021€ |
2022-04-29 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 280 | 169000€ | 2195€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 95 | 164000€ | 1929€ |
2020-12-09 | 62 | RUE CAPITAINE CAILLON | 3 | 52 | 85 | 140000€ | 2692€ |
2022-02-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 106 | 406 | 110050€ | 1038€ |
2022-08-12 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 66 | 72000€ | 1636€ |
2020-08-21 | 39 | RUE CAPITAINE CAILLON | 3 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2023-06-29 | 39 | RUE CAPITAINE CAILLON | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DES CAZOTTES | 6 | 104 | 305 | 181000€ | 1740€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DES CAZOTTES | 6 | 104 | 305 | 246000€ | 2365€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 82 | 325 | 145000€ | 1768€ |
2022-07-07 | 96 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 337 | 330000€ | 3367€ |
2021-08-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 130 | 109650€ | 1858€ |
2022-08-26 | 37 | RUE CAPITAINE CAILLON | 4 | 90 | 438 | 243562€ | 2706€ |
2020-02-18 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 147 | 899 | 186000€ | 1265€ |
2020-09-22 | 10 | AV DE L ABBE MUTHS | 3 | 125 | 670 | 157700€ | 1262€ |
2022-02-22 | 125 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 890 | 213750€ | 3054€ |
2020-11-03 | 26 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 723 | 279500€ | 3327€ |
2022-07-08 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 200 | 172000€ | 2177€ |
2021-09-15 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 107 | 164400€ | 2081€ |
2022-03-08 | 38 | RUE CAPITAINE CAILLON | 4 | 96 | 320 | 188000€ | 1958€ |
2020-11-04 | 30 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 136 | 215 | 205300€ | 1510€ |
2021-02-22 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 58 | 56040€ | 623€ |
2021-04-09 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 49 | 76500€ | 850€ |
2019-05-28 | 30 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 190 | 182 | 212000€ | 1116€ |
2022-06-08 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 79 | 85000€ | 934€ |
2021-01-19 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 73 | 145 | 116200€ | 1592€ |
2020-08-21 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 92 | 128900€ | 1386€ |
2022-06-24 | 162 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 70 | 68500€ | 926€ |
2021-09-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 60 | 55000€ | 529€ |
2020-02-12 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 138 | 390 | 120000€ | 870€ |
2019-05-02 | 25 | RUE CAPITAINE CAILLON | 3 | 95 | 79 | 41000€ | 432€ |
2020-12-17 | 25 | RUE CAPITAINE CAILLON | 3 | 95 | 79 | 103000€ | 1084€ |
2021-09-15 | 70 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 69 | 93000€ | 1388€ |
2020-02-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 170 | 232 | 40000€ | 235€ |
2021-10-14 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 64 | 35 | 97500€ | 1523€ |
2022-03-07 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 173 | 628 | 175000€ | 1012€ |
2020-06-04 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 93 | 100000€ | 1087€ |
2019-07-22 | 33 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 110 | 27800€ | 463€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 166300€ | 1512€ |
2021-12-10 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 179 | 310 | 228084€ | 1274€ |
2020-02-25 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 120 | 58 | 50000€ | 417€ |
2023-06-29 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 445 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 55 | 110 | 58900€ | 1071€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE L EGLISE | 0 | 60 | 130 | 131300€ | 2188€ |
2020-09-24 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 153 | 174000€ | 1933€ |
2022-04-22 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 635 | 285600€ | 2360€ |
2020-11-17 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 510 | 67000€ | 817€ |
2019-10-21 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-29 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 72 | 157900€ | 3158€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 86 | 133000€ | 1198€ |
2020-08-13 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 73 | 112000€ | 1867€ |
2021-10-25 | 81 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 53 | 371 | 87000€ | 1642€ |
2023-02-20 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 680 | 235000€ | 2304€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 270 | 70950€ | 518€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 77 | 68000€ | 1046€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 120 | 124000€ | 1442€ |
2022-03-07 | 62 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 63 | 131250€ | 1162€ |
2022-11-24 | 66 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 62 | 73550€ | 1634€ |
2021-07-02 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 315 | 159000€ | 1710€ |
2023-01-04 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 130 | 219030€ | 2147€ |
2022-06-16 | 70 | RUE CARNOT | 3 | 73 | 110 | 48000€ | 658€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 155 | 48000€ | 727€ |
2019-07-10 | 9002 | RLE DU PRIEURE | 7 | 128 | 611 | 205000€ | 1602€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU PUISOT | 1 | 57 | 330 | 238000€ | 4175€ |
2023-04-21 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 102 | 147 | 195000€ | 1912€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 46 | 42000€ | 737€ |
2021-05-21 | 164 | RUE DE LA PICOTTE | 4 | 146 | 500 | 260000€ | 1781€ |
2023-01-12 | 55 | RUE CARNOT | 6 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2019-11-22 | 82 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 99 | 70000€ | 1077€ |
2019-05-20 | 70 | RUE BERNARD GAYET | 6 | 126 | 630 | 147700€ | 1172€ |
2021-06-17 | 144 | RUE DE LA PICOTTE | 4 | 96 | 585 | 255300€ | 2659€ |
2019-05-06 | 84 | RUE CARNOT | 2 | 75 | 305 | 46000€ | 613€ |
2022-05-16 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 280 | 105000€ | 1221€ |
2023-04-21 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 6 | 95 | 105 | 164000€ | 1726€ |
2019-09-11 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 170 | 209000€ | 1161€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 70 | 570 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-30 | 75 | RUE BERNARD GAYET | 3 | 65 | 450 | 159000€ | 2446€ |
2020-02-14 | 20 | RUE PORTE DE FRANCE | 3 | 44 | 34 | 88000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 15 | RUE PORTE DE FRANCE | 3 | 40 | 29 | 49000€ | 1225€ |
2019-07-02 | 99 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 62 | 330 | 144000€ | 2323€ |
2021-07-15 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 71 | 270 | 98000€ | 1380€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 54 | 45 | 65000€ | 1204€ |
2019-05-21 | 66 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 8 | 112000€ | 2286€ |
2020-05-18 | 143 | RUE DE LA PICOTTE | 4 | 120 | 158 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 150 | 136000€ | 2159€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 86 | 161200€ | 1896€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 58 | 58 | 111200€ | 1917€ |